주택임대차보호법11 월세 계약 만료 통지, 1개월 전이면 충분하다? 임대인이 알려주지 않는 진실 3개월? 2개월? 아니다, 법에서 정한 통지 기간은 단 1개월뿐! 계약 만료 시 임차인이 꼭 알아야 할 권리이 글에서 알 수 있는 내용월세 계약 만료 통지 기간, 왜 혼란스러울까?주택임대차보호법이 정한 정확한 통지 기간묵시적 갱신과 명시적 갱신의 차이점계약 갱신 후 중도 해지 시 필요한 통지 기간임차인을 위한 계약 만료 및 퇴거 팁자주 묻는 질문 (계약 만료 관련 FAQ)월세 계약 만료 통지 기간, 왜 혼란스러울까?"계약 만료 3개월 전에 통지해야 한다", "2개월 전에 말해야 한다" 등 임대차 계약 만료 시 통지 기간에 대해 다양한 정보가 떠돌고 있어 많은 세입자들이 혼란을 겪고 있습니다. 특히 처음 월세 계약을 해보는 사람들은 정확한 법적 기준을 알지 못해 불필요한 스트레스를 받곤 합니다.통지 기간 .. 2025. 4. 9. 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 예외 사유 총정리 [주택임대차보호법] 주택임대차보호법은 임차인의 계약갱신 요구가 있을 시 임대인이 이를 거절하지 못하도록 하고 있습니다. 그러나 일부 예외적인 경우에는 임대인이 갱신을 거절할 수 있도록 정해두고 있습니다(동법 제6조의3 제1항 각 호). 이는 임차인의 권리 보호와 임대인의 정당한 권리 행사를 조화시키기 위한 규정들입니다.목차2기의 차임 연체임차인의 부정한 임대차임대인과 합의한 보상무단 전대(轉貸)고의 또는 중과실로 주택 파손주택 멸실 등으로 목적 상실철거 또는 재건축 계획임대인 또는 직계존속·비속의 실거주그 밖의 중대한 사유1. 2기의 차임 연체임차인이 두 달치에 해당하는 차임을 밀린 적이 있는 경우, 임대인은 갱신요구를 거절할 수 있습니다. 이는 임대인 입장에서는 임차인의 신용 문제를 이유로 갱신을 거절할 수 있는 사유입니.. 2025. 3. 27. 임대인의 일방적 계약해지, 이럴 땐 손해배상 청구하세요! 주택임대차보호법으로 보는 임차인의 권리요즘 전세나 월세 계약 도중에"임대인이 갑자기 계약을 종료하겠다고 통보했어요"라는 질문, 정말 자주 받습니다.그런데 과연 이런 일방적인 해지가 가능한 걸까요?✅ 결론부터 말씀드리면, 임대인의 일방적인 계약해지는 원칙적으로 불가능합니다.임차인에게 잘못이 없다면,임대인은 중간에 계약을 해지할 수 없고,임차인은 계약 종료일까지 거주할 권리가 있어요.🔍 임대인이 계약을 해지할 수 있는 경우는?「주택임대차보호법 제6조의3」에 따르면아래 사유 중 하나 이상에 해당해야만임대인이 계약 해지를 주장할 수 있습니다.✅ 임차인이 임대료를 2기 이상 연체한 경우✅ 임차인이 무단으로 전대한 경우✅ 고의 또는 중대한 과실로 집을 파손한 경우✅ 임대인이 실거주 목적으로 계약 해지를 요청하는 .. 2025. 3. 10. 전입신고 불가 주택 계약, 보증금 보호받는 법적 해결책 2025.02.22 - [분류 전체보기] - “전세보증금 직접 지급 A to Z: 분쟁 예방 노하우” “전세보증금 직접 지급 A to Z: 분쟁 예방 노하우”전세보증금, 집주인 거치지 않고 세입자에게 직접 줘도 될까?전세 계약을 체결하는 과정에서 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 보증금입니다. 보증금은 집주인과 세입자 간 신뢰를 형성하는 핵commonsense1983.tistory.com 어느 날 갑자기 꿈에 그리던 신축 아파트에 입주할 기회가 생겼습니다. 깨끗한 내부와 최신 시설에 마음이 설렐 때쯤, "전입신고가 안 됩니다"라는 충격적인 말을 들었습니다. 처음엔 별 문제 아닌 줄 알았지만, 알고 보니 이것이 내 보증금을 위협하는 심각한 문제였습니다. 이런 위험한 함정에 빠지지 않도록 전입신고 불가 아파.. 2025. 3. 4. 내 보증금을 지켜줄 전세 계약 꿀팁 대공개 전셋집을 구하는 과정은 때로 설렘과 부담이 공존합니다. 특히 요즘 부동산 시장에서는 소중한 보증금을 노리는 전세사기가 점점 교묘해지고 있어, 꼼꼼한 확인이 필수입니다. 저 역시 몇 년 전 전세집을 구하면서 “정말 괜찮겠지?”라는 불안감을 떨칠 수 없었는데, 다행히 여러 서류를 미리 챙기고 임대인의 신용 상태까지 확인해서 안전하게 계약을 마쳤습니다. 그때 경험을 통해 깨달은 핵심 사항들을 정리해보았습니다.왜 전세사기가 위험한가?잘못된 정보에 의존하거나 서류를 제대로 확인하지 않으면, 임대인의 숨은 부채나 체납 문제가 드러나지 않을 수 있습니다. 일부는 공인중개사가 제대로 안내하지 않거나, 서류 확인 절차 자체를 모르고 넘어가면서 보증금을 날리는 사태로 이어지기도 합니다. 전세사기는 ‘한순간의 방심’에서 비.. 2025. 3. 3. 경매 중인 집, 보증금 정말 돌려받을 수 있을까?” 경매 진행 중이라는데, 집에 들어가도 괜찮을까?요즘 전세나 월세 매물이 부족해지면서, 경매가 진행 중인 집이라도 보증금만 싸면 들어가고 보자는 생각을 하는 분들이 계시더군요. 저도 예전에 신혼집을 구할 때 마찬가지로 “경매 들어간 집인데 보증금이 꽤 저렴하다”는 권유를 받은 적이 있었습니다. 그때는 솔깃하기도 했지만, 마음 한편에선 “이 집이 이미 경매 절차가 진행 중이라면, 내 보증금은 과연 돌려받을 수 있을까?” 하는 걱정이 들더라고요. 알고 보니 경매가 진행되는 집에 새로 들어가는 건 정말 조심해야 하더군요. 주택임대차보호법상 소액임차인 최우선변제권이라든가, 경매 중 대항력을 갖추는 시점 등을 꼼꼼히 확인하지 않으면 낭패를 볼 수 있습니다. 그러니 이 문제에 대해 제대로 짚고 넘어가는 것이 중요합니.. 2025. 2. 27. 이전 1 2 다음
