취득세3 “농가창고 신축, 취득세 50% 감면받는 비법 총정리” 신축 농가창고를 지어 직접 보관창고로 활용하려고 마음먹었는데, 막상 취득세부터 보존등기까지 챙겨야 할 일이 한두 가지가 아니었습니다. 특히 세제 혜택이 있다는 소문만 듣고 무작정 건물을 올렸다가, 서류를 준비하지 않아 감면 기회를 놓치거나, 절차를 잘못 이해해 불필요한 세금을 더 낸 사례도 종종 보았습니다. 저 역시 한창 귀농을 준비하던 때 이 문제를 겪으면서 “내가 대체 어디서부터 시작해야 하나?”라는 고민을 하게 됐습니다.왜 신축 농가창고 보존등기가 중요할까?가장 큰 이유는 ‘소유권을 법적으로 확실히 증명’하기 위함입니다. 건물을 새로 지었다면, 건축물대장 등록 후 곧바로 보존등기를 해두어야 추후 매매나 상속, 담보 제공 시에도 법적 분쟁이 없습니다. 동시에 신축 농가창고에는 특별히 적용되는 감면 규.. 2025. 2. 27. 내 집을 내가 지었는데... 감면은 왜 없지? 단독주택 보존등기 취득세 총정리” 아래 글은 실제로 제가 단독주택을 신축하고 보존등기를 진행하면서 알게 된 점들을 토대로 정리한 내용입니다. 신축 주택을 처음 접하시는 분이라면 꽤 복잡하게 느껴질 수 있는 취득세율, 감면 여부, 신고·납부 절차 등을 간결하게 정리해보았으니, 끝까지 읽어보시고 시행착오를 줄여보세요!1. “신축 단독주택 보존등기, 취득세가 왜 이렇게 복잡할까?”단독주택을 직접 지어 소유권 보존등기를 하려고 보면, 유상거래(매매)로 집을 사는 것과는 다른 취득세 구조를 마주하게 됩니다. 기본 세율이 다르고, 생애최초 감면 같은 혜택도 적용받지 못하죠. 저 역시 처음에는 “직접 지었는데 왜 혜택을 못 받는 거야?”라는 의문이 들었습니다. 하지만 자세히 알아보니 원시취득(건물을 새로 ‘창조’하는 개념)과 유상거래(집을 ‘구입’하.. 2025. 2. 27. 다주택자 피하려면? 주택수 미포함 기준 정리! (취득세·양도세) 주택수 포함되지 않는 1억, 2억, 3억 이하 주택 – 이것 모르면 큰일!부동산을 취득하거나 양도할 때 주택수 포함 여부는 세금 부담을 결정하는 중요한 요소입니다. 특히, 취득세와 양도소득세에서 적용되는 주택수 기준이 다르므로 이를 정확히 이해해야 세금 문제에서 불이익을 피할 수 있습니다. 이번 글에서는 어떤 주택이 주택수에 포함되지 않는지를 집중적으로 정리해 보겠습니다.1. 취득세에서 주택수 미포함되는 주택취득세는 주택을 매입할 때 부과되는 세금으로, 주택수에 따라 세율이 달라집니다. 하지만 다음과 같은 주택은 주택수에 포함되지 않아 추가적인 세금 부담이 발생하지 않습니다.✅ 취득세에서 주택수 미포함되는 조건공시가격 1억 원 이하 주택 취득 당시 공시가격이 1억 원 이하인 주택은 주택수에서 제외됩니다.. 2025. 2. 23. 이전 1 다음
