전세보증보험2 전입신고 불가 주택 계약, 보증금 보호받는 법적 해결책 2025.02.22 - [분류 전체보기] - “전세보증금 직접 지급 A to Z: 분쟁 예방 노하우” “전세보증금 직접 지급 A to Z: 분쟁 예방 노하우”전세보증금, 집주인 거치지 않고 세입자에게 직접 줘도 될까?전세 계약을 체결하는 과정에서 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 보증금입니다. 보증금은 집주인과 세입자 간 신뢰를 형성하는 핵commonsense1983.tistory.com 어느 날 갑자기 꿈에 그리던 신축 아파트에 입주할 기회가 생겼습니다. 깨끗한 내부와 최신 시설에 마음이 설렐 때쯤, "전입신고가 안 됩니다"라는 충격적인 말을 들었습니다. 처음엔 별 문제 아닌 줄 알았지만, 알고 보니 이것이 내 보증금을 위협하는 심각한 문제였습니다. 이런 위험한 함정에 빠지지 않도록 전입신고 불가 아파.. 2025. 3. 4. 경매시 체납 세금 확인해서 리스크 최소화! 1. 경매 시 변제 순서란 무엇일까?부동산이 경매로 넘어가면, 낙찰대금(매각대금) 중에서 누구의 돈을 먼저 갚아야 하는지가 결정돼요. 이를 ‘변제 순서’라고 부르죠. 간단히 살펴보면:법원 비용(경매 비용, 강제집행 비용 등)국세·지방세 등 조세채권 (일부 세금은 최우선 변제)근저당권(대출 등 담보권) (설정된 순서대로)전세권 및 기타 채권자잔여금은 소유자(집주인)에게 반환즉, 국세나 지방세 등 일부 세금이 근저당권보다 먼저 변제될 수 있지만, 모든 종류의 세금이 그렇지는 않아요. 어떤 세금이 먼저인지, 근저당권 설정이 언제였는지에 따라 우선순위가 달라져요.2. 세금 vs 근저당권, 누가 먼저일까?2-1. 세금이 먼저 변제되는 경우체납된 국세(양도소득세, 상속세 등): 경우에 따라 최우선 변제권을 가질 수.. 2025. 2. 13. 이전 1 다음
