후순위 전세권1 “전세권 우선순위, 모르면 낭패! 안전한 전세 계약 가이드” 꼭 전세로 집을 구할때는 근저당권이 설정되어 있는지 확인후 근저당권 설정 금액이 높다면 전세 세입자가 전세권설정 등기를 한다고 하더라도 전세금을 못받을 가능성이 높습니다. 이와 관련한 개념및 이유 그리고 대처방안에 대해서 알아봅시다.1. 후순위 전세권, 왜 위험할까?부동산 경매에서 채권자들은 등기 순위에 따라 배당금을 받아가게 됩니다. 전세권 또한 등기된 순서대로 우선순위를 갖게 되는데, 만약 전세권이 후순위라면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 크게 높아집니다.경매비용: 법원비용, 집행비용 등국세, 지방세 등 조세채권: 일부 세금은 최우선 변제근저당권, 담보권 설정된 대출: 은행 등 금융기관 채권전세권자 및 기타 채권자: 후순위 전세권자는 이 단계에서 변제받음집주인(소유자) 잔액: 경매 후 남는 금액이 .. 2025. 2. 13. 이전 1 다음
