확정일자5 전입신고 불가 주택 계약, 보증금 보호받는 법적 해결책 2025.02.22 - [분류 전체보기] - “전세보증금 직접 지급 A to Z: 분쟁 예방 노하우” “전세보증금 직접 지급 A to Z: 분쟁 예방 노하우”전세보증금, 집주인 거치지 않고 세입자에게 직접 줘도 될까?전세 계약을 체결하는 과정에서 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 보증금입니다. 보증금은 집주인과 세입자 간 신뢰를 형성하는 핵commonsense1983.tistory.com 어느 날 갑자기 꿈에 그리던 신축 아파트에 입주할 기회가 생겼습니다. 깨끗한 내부와 최신 시설에 마음이 설렐 때쯤, "전입신고가 안 됩니다"라는 충격적인 말을 들었습니다. 처음엔 별 문제 아닌 줄 알았지만, 알고 보니 이것이 내 보증금을 위협하는 심각한 문제였습니다. 이런 위험한 함정에 빠지지 않도록 전입신고 불가 아파.. 2025. 3. 4. 임대차 계약에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트 정리 임대차 계약은 수백만 원에서 많게는 수억 원 단위의 보증금이 오가는 중요한 절차입니다. 특히 최근에는 부동산 시장이 급격히 변동하면서, 계약서 한 장 잘못 써서 커다란 손실을 보는 사례도 적지 않습니다. 과거에 저도 전입신고와 확정일자를 깜빡하고 미루었다가 마음고생을 했던 기억이 있어요. 서류 한 장, 도장 하나가 이렇게나 중요한지 몰랐던 거죠. 실제로 “이런 건 나중에 챙겨도 되겠지” 하고 우선 입주부터 했다가, 며칠 새 집주인이 대출을 받아서 보증금 우선순위가 밀리는 일이 벌어질 수도 있습니다. 그래서 오늘은 임대차 계약에 앞서 필수로 챙겨야 할 서류부터 계약 체결 후 꼭 확인해야 할 절차까지, 놓치기 쉬운 핵심들을 정리해보려 합니다.계약 전, 꼼꼼한 서류 확인이 필수계약 전에 무엇보다 중요한 것은 .. 2025. 3. 4. 경매 중인 집, 보증금 정말 돌려받을 수 있을까?” 경매 진행 중이라는데, 집에 들어가도 괜찮을까?요즘 전세나 월세 매물이 부족해지면서, 경매가 진행 중인 집이라도 보증금만 싸면 들어가고 보자는 생각을 하는 분들이 계시더군요. 저도 예전에 신혼집을 구할 때 마찬가지로 “경매 들어간 집인데 보증금이 꽤 저렴하다”는 권유를 받은 적이 있었습니다. 그때는 솔깃하기도 했지만, 마음 한편에선 “이 집이 이미 경매 절차가 진행 중이라면, 내 보증금은 과연 돌려받을 수 있을까?” 하는 걱정이 들더라고요. 알고 보니 경매가 진행되는 집에 새로 들어가는 건 정말 조심해야 하더군요. 주택임대차보호법상 소액임차인 최우선변제권이라든가, 경매 중 대항력을 갖추는 시점 등을 꼼꼼히 확인하지 않으면 낭패를 볼 수 있습니다. 그러니 이 문제에 대해 제대로 짚고 넘어가는 것이 중요합니.. 2025. 2. 27. 전입신고 인터넷으로 간편하게 해결하고 확정일자까지 놓치지 않는 방법 전입신고와 확정일자, 왜 이렇게 헷갈릴까?직장이나 학교 때문에 이사를 자주 하는 편이라면 한 번쯤 “전입신고 미리 해야 하나?”, “전입신고 인터넷으로 가능한가?”, “확정일자 받는 건 또 뭔가?” 같은 고민을 해보셨을 겁니다. 저도 처음 자취를 시작했을 때 전입신고 준비물이나 확정일자를 어떻게 챙겨야 하는지 몰라서 우왕좌왕한 경험이 있어요. 특히 “전입신고 하는법”은 알았지만 “확정일자 인터넷 방법”까지 챙기는 건 생각보다 번거롭게 느껴졌습니다. 결국 늦게나마 서류를 갖춰서 동사무소(행정복지센터)를 찾아갔지만, 그 과정을 더 쉽게 할 수 있었다는 걸 나중에 알았죠. 이렇듯 많은 분들이 “전입신고 확정일자 인터넷”이라는 키워드를 검색하시면서, 한꺼번에 처리할 수 있는 방법을 찾으려고 합니다. 하지만 잘 .. 2025. 2. 27. “전세보증금 직접 지급 A to Z: 분쟁 예방 노하우” 전세보증금, 집주인 거치지 않고 세입자에게 직접 줘도 될까?전세 계약을 체결하는 과정에서 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 보증금입니다. 보증금은 집주인과 세입자 간 신뢰를 형성하는 핵심 요소인 동시에, 적지 않은 금액이 오가는 만큼 여러 가지 법적, 실무적 고려가 뒤따릅니다. 특히, 전세 계약 시 보증금을 집주인을 거치지 않고 기존 세입자에게 직접 주는 방식이 가능한지 궁금해하는 분들이 많은데요. 이러한 지급 방식에는 어떤 장단점이 있으며, 주의해야 할 점은 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세 계약에서 보증금의 의미전세보증금은 임차인이 집주인(임대인)에게 임대료 대신 맡기는 큰 금액을 말합니다. 이 금액은 집주인이 나중에 돌려주어야 할 금전적 책임이 따르기 때문에 계약의 핵심이라고 할 수 있지요... 2025. 2. 22. 이전 1 다음
