주택담보대출2 "대출에도 책임 범위가 다르다? 소구·비소구 대출 완전정리" 대출을 받을 때 한 번쯤 들어본 적이 있는 소구대출(Recourse Loan)과 비소구대출(Non-Recourse Loan).이름은 비슷해 보이지만 실제로는 책임 범위와 위험도가 크게 다릅니다. 오늘은 이 두 가지 대출의 기본 개념부터 실제 사례, 그리고 장단점과 활용 전략까지 폭넓게 살펴보겠습니다.1️⃣ 소구대출(Recourse Loan)과 비소구대출(Non-Recourse Loan)의 기본 개념먼저, 소구대출이란 대출금을 갚지 못할 경우, 담보로 잡힌 재산을 처분한 뒤에도 남은 부족분에 대해 채무자의 다른 자산이나 소득에까지 청구할 수 있는 대출 형태를 말합니다. 즉, “집을 팔아도 모자라면 개인 재산까지 책임져야 한다”는 것이 핵심 포인트입니다.반면 비소구대출은 대출금을 갚지 못할 때, 오직 담보로.. 2025. 3. 13. "부동산 매매, 근저당 조기 말소의 모든 것!" 부동산을 매매할 때 겪는 대표적인 고민 중 하나가 바로 ‘근저당 조기 말소’입니다. 특히 집을 처음 구매하거나 매도하는 분들은 근저당을 언제, 어떻게 말소해야 하는지 몰라 어려움을 겪곤 합니다. 저 역시 첫 집을 매매할 때, 매수자와 은행 간의 절차가 얽혀서 예정보다 잔금일이 미뤄졌던 경험이 있었습니다. 그때 “아, 근저당을 빨리 정리해두지 않으면 일이 이렇게 꼬일 수도 있구나” 하고 크게 깨달았죠. 1. 근저당이 남아 있으면 매매가 지연된다부동산 매매에서는 매수자가 깨끗한 등기부등본(근저당이 없는 상태)으로 소유권을 이전받길 원합니다. 그래서 잔금 지급 전에 근저당이 말소되지 않으면 “이 집을 사도 되는 걸까?” 하는 불안감이 생기죠. 만약 이 불안을 해소하지 못하면 매매 자체가 지연되거나 계약이 취소.. 2025. 2. 26. 이전 1 다음
