월세2 임대차 계약에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트 정리 임대차 계약은 수백만 원에서 많게는 수억 원 단위의 보증금이 오가는 중요한 절차입니다. 특히 최근에는 부동산 시장이 급격히 변동하면서, 계약서 한 장 잘못 써서 커다란 손실을 보는 사례도 적지 않습니다. 과거에 저도 전입신고와 확정일자를 깜빡하고 미루었다가 마음고생을 했던 기억이 있어요. 서류 한 장, 도장 하나가 이렇게나 중요한지 몰랐던 거죠. 실제로 “이런 건 나중에 챙겨도 되겠지” 하고 우선 입주부터 했다가, 며칠 새 집주인이 대출을 받아서 보증금 우선순위가 밀리는 일이 벌어질 수도 있습니다. 그래서 오늘은 임대차 계약에 앞서 필수로 챙겨야 할 서류부터 계약 체결 후 꼭 확인해야 할 절차까지, 놓치기 쉬운 핵심들을 정리해보려 합니다.계약 전, 꼼꼼한 서류 확인이 필수계약 전에 무엇보다 중요한 것은 .. 2025. 3. 4. “임차인 월세 대출, 임대인이 놓치지 말아야 할 5가지 체크포인트” 임차인의 월세 보증금 대출, 임대인은 어떻게 대비해야 할까?주택임대 사업을 하다 보면, 임차인이 보증금 마련을 위해 은행 대출을 받으려는 상황이 발생할 수 있어. 임대인 입장에서는 임차인을 도와주고 싶지만, 혹시 모를 월세 연체나 보증금 반환 문제로 인한 리스크가 걱정될 거야. 그렇다면 임차인의 월세 보증금 대출에 동의할 때, 임대인은 어떤 점을 확인하고 어떤 조치를 취해야 할까? 다음의 방법들을 미리 알아두면 불필요한 분쟁을 피하고, 안정적인 임대 사업을 유지할 수 있을 거야.1. 대출 구조와 임대인의 역할 확인하기임차인이 월세 보증금 대출을 받으면, 보통 은행이 임차인에게 돈을 빌려주고 그 금액이 임대인에게 ‘보증금’ 형태로 지급돼.이 경우, 대출 채무자는 어디까지나 임차인이고, 은행은 이를 담보로 .. 2025. 2. 19. 이전 1 다음
