부동산꿀팁2 경매물건 월세 세입자, 배당신청이 정말 유리할까? 알아두면 돈 되는 꿀팁! 당신이 월세 세입자인데 갑자기 집주인이 경매에 넘어갔다고요? 당황스럽겠지만, 침착하세요! 배당신청이 무조건 정답은 아닙니다. 오히려 손해 볼 수도 있어요. 지금부터 배당신청의 숨겨진 진실을 파헤쳐 보겠습니다.배당신청, 언제 해야 할까?배당신청이 유리한 상황이 있습니다. 어떤 경우일까요? 확정일자 + 전입신고가 완료된 경우 우선변제권으로 보증금을 먼저 받을 수 있어요! 건물주의 빚이 산더미인 경우 새 집주인에게 받기 어려울 때는 배당이 답! 새 집주인이 보증금 반환을 거부할 것 같은 경우 법원의 힘을 빌려 강제로 받아낼 수 있어요. 하지만 주의하세요! 배당신청이 오히려 독이 되는 경우도 있답니다.배당신청, 이럴 땐 하지 마세요!소액임차인으로 보호받을 수 있는 경우 최우선변제권으로 새 소유자에게 받는 게 더.. 2025. 2. 24. “안전한 부동산 대리계약, 꼭 필요한 서류와 절차” 1. 집주인이 계약 당일 참석 못한다면? 대리 계약을 고민해보자집주인과 임차인이 부동산 계약을 체결하려는데, 당일이 되어서 집주인이 개인 사정으로 참석하기 어렵다는 소식을 들으면 당황스러울 수밖에 없습니다. 이럴 때 집주인을 대신해 ‘대리인’이 계약에 참석할 수 있는데요. 그러나 대리 계약을 진행할 때는 반드시 몇 가지 서류와 절차를 지켜야만 향후 분쟁을 예방할 수 있습니다. 오늘은 집주인이 직접 오지 못하는 상황에서 대리 계약을 안전하게 진행하는 방법을 알아보겠습니다.2. 대리 계약이 왜 필요한 걸까?부동산 계약은 당사자 간에 중요한 권리의무가 성립되는 절차입니다. 특히 전세계약이나 매매계약의 경우, 계약 당일에 모든 사항이 확정되는 경우가 많아 일정을 쉽게 변경하기가 어렵습니다. 따라서 집주인이 부득.. 2025. 2. 22. 이전 1 다음
