명의신탁2 “명의신탁, 왜 위험하고 피해야 할까?” Ⅰ. 명의신탁이란 무엇인가?현대사회에서는 부동산, 주식, 사업자 등록 등 여러 재산 관련 이슈가 발생합니다. 이때 흔히 등장하는 개념 중 하나가 바로 “명의신탁”입니다. 간단히 말해, 재산의 실제 소유자가 아닌 다른 사람의 이름으로 등기나 등록을 하는 행위를 뜻합니다. 예를 들어 세금을 줄이기 위해 가족이나 지인 명의로 부동산을 구입하거나, 주식을 여러 명에게 나누어 보유하기 위해 명의를 빌리는 경우가 이에 해당합니다. 문제는 이러한 명의신탁이 대부분 불법이라는 점입니다. 재산을 안전하게 보호받지 못할 뿐 아니라, 세금 폭탄이나 법적 처벌, 심지어 형사상 책임에까지 휘말릴 수 있습니다. 그렇다면 왜 명의신탁이 위험한지, 그리고 어떻게 피해야 하는지 알아보겠습니다.Ⅱ. 명의신탁 사례와 발생 이유1) 부모가.. 2025. 2. 21. 불법 분리 vs 적법 분리: 법정지상권이 달라지는 결정적 차이 1. 토지와 건물 소유 분리, 왜 중요한가?토지와 건물이 원래 동일 소유였는데 매매나 상속 등을 통해 분리되면, 법정지상권이라는 권리가 자동적으로 성립할 수 있습니다. 이는 건물이 토지 위에 계속 남을 수 있는 권리로, 분쟁이 발생했을 때 매우 중요한 쟁점이 됩니다. 적법한 절차로 분리가 이루어졌는지 여부는 법정지상권의 성립을 좌우하는 핵심 요건 중 하나입니다.2. 적법한 절차란 무엇일까?정상적인 매매 또는 상속토지와 건물이 같은 사람 소유였다가, 정상적인 매매나 상속 과정을 통해 분리되었다면 법정지상권이 성립할 가능성이 큽니다. 예를 들어, A가 소유하던 토지와 건물을 B에게 매도하거나 상속으로 넘기면서 적법하게 등기부등본에 소유권 변경이 이뤄졌다면, “적법한 절차”를 거쳤다고 볼 수 있습니다.등기부등.. 2025. 2. 21. 이전 1 다음
