관리위원선출2 상가관리단 vs 상가관리위원회, 무엇이 어떻게 다를까? 상가건물 관리조직의 핵심 차이, 알고 계신가요?상가건물의 효율적인 관리를 위해 ‘상가관리단’과 ‘상가관리위원회’는 각각 중요한 역할을 담당합니다. 이 둘은 설립 방식, 구성, 권한, 법적 지위 등에서 명확히 다릅니다. 본 글에서는 이 두 조직의 근본적인 차이와 각각의 특성을 비교하여 이해하기 쉽게 정리해드립니다.상가관리단: 모든 구분소유자가 자동 구성원상가관리단은 집합건물법 제23조에 따라구분소유가 성립되는 순간 자동으로 설립되는법정 관리조직입니다.구분소유자라면 누구나 의무적으로 가입되며,별도의 결성 절차 없이 법적으로 인정됩니다.의사결정은 전체 소유자의 참여로 이루어지는‘관리단 집회’를 통해 진행되며,공용부분의 관리, 비용 부과, 규약 제정 등의핵심 사항을 집단적으로 결정합니다.상가관리위원회: 효율적 .. 2025. 6. 23. 상가관리위원회 구성 절차와 자격 요건 총정리 관리인의 감독 기구, 상가관리위원회는 어떻게 만들까요?상가관리위원회는 상가 건물의 효율적인 운영과 관리인의 업무를 감시하기 위한 핵심 조직입니다. 이 글에서는 관리위원회 설치를 위한 규약 제정부터 위원 선출, 자격 요건, 운영 방식까지 상세하게 안내드립니다.관리규약으로 관리위원회 설치 근거 마련하기상가관리위원회 설치의 첫걸음은 관리규약입니다.관리규약에는 관리위원회의 설치와 역할, 운영 방식을분명히 명시해야 하며, 이를 위해서는 구분소유자 수 및의결권 4분의 3 이상의 동의로 관리단 집회에서제정 또는 개정이 이뤄져야 합니다.이는 법적 근거 없이 임의로 구성된 위원회의결의 효력을 방지하기 위한 필수 단계입니다.관리위원회 위원 구성과 선출 절차관리위원회는 최소 3명 이상의 구분소유자 중에서관리단 집회의 결의로.. 2025. 6. 23. 이전 1 다음
