개별공시지가2 상가 주택공시가격 산정 방법 및 사이트를 통한 실제계산 상가주택공시가격은 주택부분과 상가 부분을 더하면 됩니다.(상가주택공시가격= 주택부분+상가부분 ) 1.주택부분은 토지 및 건물을 합산한 개별주택가격을 확인하면 됩니다. 토지랑 건물이랑 따로 구분안해도 되어서 참 편합니다. 개별주택 가격 확인하러 바로가기.주소를 입력하시면 하기와 같이 개별 주택가격을 확인할수 있습니다. 개별주택가격 433,000,000 입니다. 2. 상가부분 계산. 상가부분은 (상가부분의 토지)와 (상가부분의 건물가치)를 합하면 됩니다. 2-1상가부분의 토지 계산하기(상가토지공시지가)상가부분의 토지는 상가 공시지가를 구하면 됩니다. 1.상가 토지 공시지가 = (상가 전용 토지 면적) × (개별공시지가)상가토지 전용면적은 전체면적에서 주택면적을 빼면 나옵니다. 268.8-175.26=93... 2025. 2. 26. “상가주택 공시지가, 이것만 알면 끝! 매매·세금 한 번에 이해하기” 상가주택 공시지가 계산법 완벽 정리1. 상가주택 공시지가란 무엇일까?상가주택은 건물 일부는 상가로, 일부는 주택으로 사용되는 복합건물입니다. 이때 공시지가(개별공시지가, 개별주택가격)는 세금이나 매매 시 중요한 기준이 됩니다. 주택 부분은 개별주택가격을, 상가 부분은 토지 공시지가와 건물 시가표준액을 각각 적용해야 하죠.이 복합건물을 소유 중이거나 매입하려는 분들에게는, 정확한 공시지가 계산이 의외로 쉽지 않아 고민이 많습니다. 실제로 상가 면적과 주택 면적의 구분, 그리고 토지 면적 비율에 따른 공시지가 배분 방식 등을 놓치면 재산세나 양도소득세 등의 세금 계산에서 오차가 발생할 수 있습니다.2. 왜 상가주택 공시지가가 중요한가?공시지가는 부동산 관련 세금과 각종 부담금의 산정 기준이 됩니다. 이를테면.. 2025. 2. 22. 이전 1 다음
