부산에 사는 예비부부, 신혼부부라면 반드시 알아야 할 주거지원 제도는?
2025년도 3분기, 부산광역시는 신혼부부의 주거비 부담을 줄이고 결혼·출산 친화 환경을 만들기 위한 특별한 지원사업을 시행합니다. 무주택 신혼부부 또는 예비부부를 대상으로 주택임차보증금에 대한 융자와 이자 일부를 지원하는 이 제도는 부산에 거주 중이거나 정착을 준비 중인 분들에게 매우 유용한 기회가 될 수 있습니다. 신청 자격, 대출 조건, 이자 지원 기간 등 구체적인 내용을 상세히 안내드립니다.
신청 대상은 누구일까? 자격 조건 꼼꼼히 따져보자
지원대상은 부산시에 거주 중인 무주택 신혼부부 또는 혼인 예정자입니다.
혼인 7년 이내거나 3개월 이내 결혼을 앞둔 예비부부로서, 부부 합산 연소득이
1억 3천만원 이하이어야 하며, 임차보증금 4억 이하 주택에 대한 임대차계약을
체결한 경우 신청이 가능합니다. 단, 신청 마감일 기준 확정일자를 반드시
받아야 하므로 계약 일정에 주의해야 합니다.
지원 방식은 어떻게 되나? 융자 및 이자 구조 분석
융자는 부산은행을 통해 최대 2억 원 한도로 제공되며, 임차보증금의 90% 이내
범위 내에서 실행됩니다. 대출 기간은 최소 1년 이상, 2년 이내로 계약 기간에
맞춰 설정되며, 만기일시상환 방식입니다. 대출 실행은 주택금융공사 보증서를
기반으로 하며, 보증료는 신청자가 부담하게 됩니다.
| 융자 한도 | 최대 2억원 (보증금의 90% 이내) |
| 대출 금리 | 연 3.5% (부산시 지원 1.8~2.0%) |
이자 지원은 얼마까지? 소득 따라 달라지는 혜택
연소득 1억 원 이하인 가구는 연 2.0%까지 부산시가 이자를 지원하고, 그 이상은
1.8%까지 지원됩니다. 즉, 본인이 부담하는 이자는 각각 1.5%, 1.7%입니다. 기본
이자 지원 기간은 2년이며, 출산이나 난임 치료 등 사유 발생 시 최대 10년까지
연장이 가능합니다. 이자 지원 혜택을 최대한 누리기 위해 자녀계획과 병행한
전략적 접근이 중요합니다.
신청부터 실행까지, 절차는 어떻게 진행될까?
사전신청은 부산은행 모바일 앱에서 진행되며, 신청 기간은 2025년 6월 27일부터
7월 10일까지입니다. 이후 무작위 추첨을 통해 대상자 400세대를 선정하고,
개별 통보 및 부산시 홈페이지에 결과가 게시됩니다. 선정된 이후에는 은행과
대출 상담을 거쳐 서류를 제출하고 대출 실행 절차를 밟게 됩니다.
대출이 중단되는 경우도 있다? 주의사항 체크
주의해야 할 점은 대출 실행 후 1개월 내에 해당 주택으로 전입하지 않거나
결혼 예정자가 3개월 이내 결혼을 하지 않는 경우 이자 지원이 중단된다는 점입니다.
또한, 임대차 계약이 종료되거나 임차보증금이 4억 원을 초과할 경우도 해당됩니다.
거짓으로 신청하거나 자격 요건을 충족하지 못하면 지원금 환수 및 불이익이
발생할 수 있으므로 모든 조건을 철저히 확인하는 것이 중요합니다.
제외 대상자, 꼭 체크해야 할 항목
다음 조건 중 하나라도 해당된다면 신청이 불가합니다.
기초생활수급자, 공공임대주택 거주자, 부모와의 임대차 계약, 이전 참여자,
다른 주택 관련 정부 지원을 받은 자 등은 제외됩니다. 또한, 생애 1회만 참여
가능하므로 신중하게 신청해야 합니다.
| 생애1회 제한 | 이전 대출 실행자 |
| 중복 수혜 제한 | 머물자리론, 주택도시기금 등 수혜자 |
| 가족 임대차 금지 | 부모 및 배우자 부모와 계약 불가 |
실질적인 주거비 절감, 신혼부부에게 실익은?
대출금리가 3.5%인 상황에서 2억 원 대출 시 시가 부담하는 이자만 연 360만 원
수준이며, 이 혜택이 최대 10년간 유지될 수 있다는 점은 매우 큰 장점입니다.
신혼부부에게는 집값과 전세금이 큰 부담이 되는 만큼 이 지원사업은
주거 안정과 자산 형성의 중요한 첫걸음이 될 수 있습니다.
실제 신청 시 주의할 팁
대출 신청은 반드시 임차인 명의로만 가능하며, 선정 후 명의 변경이 불가합니다.
또한 서류는 반환되지 않으므로 철저히 준비하여 제출해야 하며,
임대인의 주택 소유 기간, 계약 조건, 주소 이전일자 등도 심사에 큰 영향을
미치므로 사전에 은행 상담을 필수로 받아야 합니다.