주택임대차3 임대차 계약에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트 정리 임대차 계약은 수백만 원에서 많게는 수억 원 단위의 보증금이 오가는 중요한 절차입니다. 특히 최근에는 부동산 시장이 급격히 변동하면서, 계약서 한 장 잘못 써서 커다란 손실을 보는 사례도 적지 않습니다. 과거에 저도 전입신고와 확정일자를 깜빡하고 미루었다가 마음고생을 했던 기억이 있어요. 서류 한 장, 도장 하나가 이렇게나 중요한지 몰랐던 거죠. 실제로 “이런 건 나중에 챙겨도 되겠지” 하고 우선 입주부터 했다가, 며칠 새 집주인이 대출을 받아서 보증금 우선순위가 밀리는 일이 벌어질 수도 있습니다. 그래서 오늘은 임대차 계약에 앞서 필수로 챙겨야 할 서류부터 계약 체결 후 꼭 확인해야 할 절차까지, 놓치기 쉬운 핵심들을 정리해보려 합니다.계약 전, 꼼꼼한 서류 확인이 필수계약 전에 무엇보다 중요한 것은 .. 2025. 3. 4. 전세 확정일자, 놓치면 후회하는 세입자의 권리 보호막 안녕하세요! 부동산 컨설턴트로 일하면서 세입자들의 다양한 사연을 접해온 저는 오늘 '전세 확정일자'에 대해 이야기하려 합니다. 한 번의 확정일자 미발급으로 전세금을 날릴 뻔했던 제 경험과 함께, 여러분이 알아야 할 모든 것을 공유할게요.전세 확정일자란? 세입자의 마지막 보호막전세 확정일자는 단순한 도장이 아닌 여러분의 전세금을 지켜주는 법적 안전장치입니다. 그런데 놀랍게도 세입자 10명 중 3명은 확정일자의 중요성을 모른 채 계약한다는 설문 결과가 있었습니다(2023년 주택임대차보호센터 조사).확정일자란 무엇일까요? 간단히 말해서, 임대차 계약서에 관할 주민센터나 법원에서 특정 날짜에 해당 계약이 존재했음을 증명하는 도장을 찍어주는 것입니다. 이 작은 도장 하나가 여러분의 수천만 원, 때로는 수억 원의 .. 2025. 2. 27. 묵시적 갱신 후 임대차 계약 해지, 알고 계셨나요? 임차인의 권리와 주의사항 여러분, 임대차 계약이 묵시적으로 갱신된 후에도 임차인이 자유롭게 계약을 해지할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 이 놀라운 사실에 대해 자세히 알아보겠습니다. 임차인의 권리를 제대로 알고 계신다면, 불필요한 분쟁을 피하고 더 나은 주거 환경을 만들 수 있습니다.묵시적 갱신, 그게 뭔가요?먼저 '묵시적 갱신'이란 무엇일까요? 간단히 말해, 임대차 계약 기간이 끝났는데도 임대인과 임차인 양측에서 아무런 의사 표시가 없으면 자동으로 계약이 연장되는 것을 말합니다. 이때 임차인에게는 특별한 권리가 주어지는데요, 바로 '언제든지 계약을 해지할 수 있는 권리'입니다.주택과 상가, 모두 동일한 규정이 적용됩니다놀랍게도 이 규정은 주택임대차와 상가건물임대차 모두에 동일하게 적용됩니다. 주택임대차보호법 제6조 .. 2025. 2. 24. 이전 1 다음
