임대인3 “임차인 보증금부터 특약사항까지, 놓칠 수 없는 전세 연장 필수 체크포인트” 저도 몇 년 전 전세집에 살 때, 계약 종료가 다가오면 늘 마음이 조마조마하곤 했습니다. 전세계약을 한 번이라도 해보신 분이라면 공감하실 텐데요. “혹시 집주인이 갑자기 계약 연장을 거부하면 어떡하지?”라는 불안감이 크죠. 바로 이때, 계약갱신청구권이 든든한 버팀목이 됩니다. 법적으로 보장된 권리이기 때문에 적법한 절차만 잘 지키면 임차인의 주거 안정을 지킬 수 있습니다.왜 계약갱신청구권이 중요할까?최근 몇 년간 전세 가격이 큰 폭으로 변동하면서, 전세 연장은 더 이상 간단한 일이 아니게 됐습니다. 임대료가 급격히 오르거나, 집주인이 개인 사정으로 계약 연장을 거절하는 경우가 있었으니까요. 실제로 2022년 국토교통부 조사에 따르면 수도권 전세 거래 중 상당수가 갱신 계약으로 이어지고 있으며, 그중 상당.. 2025. 3. 5. 임대인 계약 취소, 기존 임차인에게 자동 해지 권리가 있을까? 임대인이 새로운 임차인과의 계약을 취소했다고 해서 기존 임차인인 당신에게 자동으로 계약 해지 권리가 발생하는 것은 아닙니다. 이 글에서는 임대차 계약의 기본 구조와 해지 가능성, 그리고 실제 상황에서 적용할 수 있는 해결 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.문제 제기: 왜 계약 해지 여부가 혼란스러울까?임대인의 일방적인 결정으로 새로운 임차인과의 계약이 취소되더라도, 기존 임차인의 계약 상태에 따라 해지 가능 여부는 크게 달라집니다. 많은 임차인들이 “내 계약은 자동으로 해지되는가?”에 대해 궁금해하지만, 실제로는 상황에 따라 조건이 다르게 적용됩니다.이유 및 근거: 계약 종류별 해지 조건의 차이1. 일반 계약 기간 중일반 계약 기간 내에서는 임차인이 특별한 사유 없이 일방적으로 계약을 해지할 수 없습니다.. 2025. 2. 24. “임차인 월세 대출, 임대인이 놓치지 말아야 할 5가지 체크포인트” 임차인의 월세 보증금 대출, 임대인은 어떻게 대비해야 할까?주택임대 사업을 하다 보면, 임차인이 보증금 마련을 위해 은행 대출을 받으려는 상황이 발생할 수 있어. 임대인 입장에서는 임차인을 도와주고 싶지만, 혹시 모를 월세 연체나 보증금 반환 문제로 인한 리스크가 걱정될 거야. 그렇다면 임차인의 월세 보증금 대출에 동의할 때, 임대인은 어떤 점을 확인하고 어떤 조치를 취해야 할까? 다음의 방법들을 미리 알아두면 불필요한 분쟁을 피하고, 안정적인 임대 사업을 유지할 수 있을 거야.1. 대출 구조와 임대인의 역할 확인하기임차인이 월세 보증금 대출을 받으면, 보통 은행이 임차인에게 돈을 빌려주고 그 금액이 임대인에게 ‘보증금’ 형태로 지급돼.이 경우, 대출 채무자는 어디까지나 임차인이고, 은행은 이를 담보로 .. 2025. 2. 19. 이전 1 다음
