소액임차인2 알아두면 절대 손해 보지 않는 '소액임차인 최우선변제권' 완벽 가이드 ✅ 소액임차인의 요건소액임차인이 최우선변제를 받기 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.1️⃣ 소액임차인의 보증금 범위에 해당해야 함지역별로 보증금 기준이 다름 (하단 표 참고)2️⃣ 대항력을 갖춰야 함경매신청 등기 전에 주택 인도(점유) 및 주민등록(전입신고)을 완료해야 함즉, 임대차계약을 맺고 해당 주택에 실제 거주하고 있어야 함3️⃣ 배당요구를 해야 함소액임차인은 최우선변제권을 확실히 행사하기 위해 반드시 배당요구종기 내에 배당요구를 해야 함.📌 소액임차인 보증금 기준 (지역별)소액임차인으로 인정받기 위해서는 지역별 보증금 기준을 충족해야 합니다.지역보증금 기준 (이하)서울특별시1억6천500만원수도권 과밀억제권역(서울 제외), 세종시, 용인시, 화성시, 김포시1억4천500만원광역시(과밀억제권.. 2025. 2. 25. 경매물건 월세 세입자, 배당신청이 정말 유리할까? 알아두면 돈 되는 꿀팁! 당신이 월세 세입자인데 갑자기 집주인이 경매에 넘어갔다고요? 당황스럽겠지만, 침착하세요! 배당신청이 무조건 정답은 아닙니다. 오히려 손해 볼 수도 있어요. 지금부터 배당신청의 숨겨진 진실을 파헤쳐 보겠습니다.배당신청, 언제 해야 할까?배당신청이 유리한 상황이 있습니다. 어떤 경우일까요? 확정일자 + 전입신고가 완료된 경우 우선변제권으로 보증금을 먼저 받을 수 있어요! 건물주의 빚이 산더미인 경우 새 집주인에게 받기 어려울 때는 배당이 답! 새 집주인이 보증금 반환을 거부할 것 같은 경우 법원의 힘을 빌려 강제로 받아낼 수 있어요. 하지만 주의하세요! 배당신청이 오히려 독이 되는 경우도 있답니다.배당신청, 이럴 땐 하지 마세요!소액임차인으로 보호받을 수 있는 경우 최우선변제권으로 새 소유자에게 받는 게 더.. 2025. 2. 24. 이전 1 다음
