관리비2 업무용 오피스텔 실거주에 대한 심층 가이드 안녕하세요! 오피스텔을 활용해 실제 거주를 고려하고 계시는 분들을 위한 글입니다. 이 글을 통해 오피스텔 실거주의 개념부터, 세금 및 절차, 그리고 실제 사례까지 한눈에 알아보세요. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 최대한 친절하고 상세히 설명해 드릴게요.1️⃣ 오피스텔 실거주의 기본 개념오피스텔 실거주란? 말 그대로 업무용으로 설계된 오피스텔을 주거 목적으로 사용하는 것을 의미합니다. 일반적으로 오피스텔은 업무 시설이지만, 실제로 거주할 수도 있습니다.주택용 vs. 업무용: 사업자 등록을 할 목적이라면 업무용으로 등록되고, 순수히 거주 목적으로만 사용한다면 주택용으로 간주될 수 있습니다.부가세 환급 유무: 보통 오피스텔을 업무용으로 구입해 부가세를 환급받았다면, 추후 주거용으로 전환할 때 환급분을 다시.. 2025. 3. 13. “부동산 경매 필수 체크: 선순위 세금과 근저당권의 관계” 부동산 경매에서 근저당권보다 선순위인 세금, 낙찰자는 어떻게 대처해야 할까?부동산 경매를 진행하다 보면, 근저당권뿐 아니라 세금 문제도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 특히 근저당권보다 ‘선순위’인 세금이 있다면 “낙찰자가 이를 추가로 부담해야 하나?”라는 의문이 생길 수 있는데요. 결론부터 말하면, 대부분의 경우 낙찰자는 선순위 세금을 인수하지 않습니다. 다만 몇 가지 예외사항이 있으므로, 이를 정확히 파악해야 안전한 경매 거래가 가능합니다.1) 근저당권보다 선순위인 세금이란?(1) 경매 대금에서 우선 변제됨부동산 경매에서 가장 먼저 변제되는 항목은 경매비용(법원 비용 등)이고, 그다음이 세금(국세·지방세 등)입니다. 세금이 우선 변제권을 가질 경우, 낙찰자가 추가로 부담하지 않고도 경매 대금에서 먼저 정산된.. 2025. 2. 13. 이전 1 다음
