“부동산 경매 성공의 열쇠, 예상배당표 작성법 완벽 정리”
1. 예상배당표란 무엇인가?예상배당표는 경매 물건이 낙찰된 뒤, 그 낙찰 대금(매각대금)이 어떤 순서와 방식으로 채권자들에게 분배될지를 미리 예측해본 표야. 경매 물건에는 보통 근저당권, 세금 체납, 임차보증금, 유치권 등 여러 권리자가 얽혀 있는데, 이들이 실제로 얼마나 배당을 받고 소멸될지, 혹은 낙찰자가 인수해야 할 권리가 남는지를 확인하기 위해 작성하는 거지.공식 문서가 아님법원에서 ‘예상배당표’를 따로 발급해 주지는 않아. 낙찰 희망자가 직접 관련 서류(등기부등본, 배당요구 현황, 감정평가서 등)를 보고 예측해서 작성해야 해.경매 낙찰 후 불필요한 비용 방지예상배당표를 통해 유치권이나 임차보증금을 인수해야 하는지, 아니면 배당으로 소멸되는지 미리 파악할 수 있어.이 과정을 거치지 않으면 낙찰 후..
2025. 2. 18.