담보책임2 경매로 채무 끝? 남은 채무와 법적 책임 완전 정리 경매에서 저당권이 사라졌다고 안심할 수는 없습니다. 채무자의 책임은 여전히 존재하며, 잔여 채무 상환, 담보책임, 손해배상 책임 등 다양한 법적 의무가 따릅니다. 경매 후에도 남는 채무, 어떻게 되나?경매를 통해 부동산이 매각되면, 우선 저당권자는 매각 대금으로부터 채권을 회수합니다. 하지만 매각 대금이 채무 전체를 충당하지 못하면 어떨까요?"경매로 저당권이 소멸되더라도, 남은 채무는 사라지지 않습니다."즉, 채무자는 잔여 채무에 대해 계속 상환 책임을 지게 됩니다. 특히 감정가보다 낮은 가격에 낙찰되는 경우, 이런 상황이 자주 발생합니다. 채무자는 경매 후에도 남은 금액을 갚아야 하므로, 이를 정확히 이해하고 대비해야 합니다.이미지 캡션: 경매 후에도 잔여 채무는 채무자가 상환 책임을 집니다. 담보책임.. 2025. 3. 20. 낙찰만 받으면 끝? 경매 채무자 책임 정확히 짚어보기 고의로 숨긴 하자? 손해배상 책임까지 확대될 수 있어요"알고도 말 안 했다면? 이건 책임이 더 커집니다."채무자가 해당 부동산이나 권리의 문제점을 알고도 고지하지 않았다면, 단순한 담보책임을 넘어 손해배상 책임까지 확대될 수 있습니다.예를 들어, 토지의 용도제한, 무허가 건축물, 미등기 건물 등이 문제가 될 수 있습니다.경락인은 실제 피해를 입었다면, 채무자에게 민사상 손해배상을 청구할 수 있습니다.이는 단순한 채권의 문제가 아니라 채무자의 고의 또는 과실에 따른 책임입니다."숨긴 사실이 있다면 책임은 더 무거워집니다." 잔여 채무와 원상회복, 끝까지 남는 채무자의 의무"경매로 모든 게 끝날 거라고요?"잔여 채무는 여전히 남아 있을 수 있습니다.경매가 진행되어 부동산이 매각되어도, 그 대금이 전체 채무를.. 2025. 3. 20. 이전 1 다음
