보증금회수방법2 전세보증금 회수를 위한 임차권등기명령과 HUG 청구 절차 완벽 가이드 지금 꼭 해야 할 것은 무엇이며, 보증금은 안전하게 회수할 수 있을까?임대인이 연락이 두절되거나 보증금을 반환하지 않는 상황에서도, 임차인은 법적으로 보증금을 회수할 수 있는 강력한 수단을 가지고 있습니다.가장 핵심적인 조치는 임차권등기명령 신청이며, 그 다음 단계는 HUG 보증보험금 이행청구입니다.이 글에서는 각 단계의 절차, 주의사항, 실질적인 회수 가능성, 공인중개사 보험의 한계 등을 구체적으로 정리해드립니다.임차권등기명령이란 무엇인가?임차권등기명령은 이사 전 반드시 완료해야 하는 절차로, 이 등기를 통해 퇴거 후에도 보증금 반환에 대한 권리를 유지할 수 있습니다.등기 완료 전 퇴거하면 대항력과 우선변제권 모두 상실될 수 있으므로 절대 주의해야 합니다.임차권등기명령을 신청하려면 관할 법원에 아래 서.. 2025. 5. 5. HUG가 전세보증금을 경매로 회수한 후 임대인에게 구상권을 청구하는 절차 전세 계약이 만료됐는데도 보증금을 돌려받지 못한 세입자들.이럴 때 가장 든든한 방패막이가 되어주는 것이 **HUG(주택도시보증공사)**의 전세보증금 반환보증입니다.하지만, 세입자에게 보증금을 대신 지급한 HUG는 가만히 있지 않습니다.대위변제를 통해 대신 지급한 금액을 회수하기 위해 '임대인에게 구상권'을 청구하는 절차에 들어갑니다.이 글에서는 그 전체 과정을 쉽게 설명드릴게요.1. HUG의 경매를 통한 회수 절차HUG는 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증 가입자였던 **세입자에게 먼저 보증금을 지급(대위변제)**합니다.이후, 해당 주택에 대해 강제경매를 신청하여, 가능한 만큼 금액을 회수하게 됩니다.하지만 대부분의 경우, 경매로 회수한 금액은 전세보증금 전액에 미치지 못하는 경우가 많습니다.. 2025. 3. 19. 이전 1 다음
